合肥悅方IDMALL坐落于濱湖區(qū)黃金區(qū)域，毗鄰省政府和金融后臺(tái)服務(wù)基地中心，擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，是濱湖新區(qū)的一個(gè)重要“門戶”項(xiàng)目。項(xiàng)目包括一棟約150米超高層5A寫字樓和總長250米的商業(yè)中心，總建筑面積約23萬平方米。該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)由國際知名建筑、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)公司英國BRODWAY MALYAN 擔(dān)綱，同濟(jì)設(shè)計(jì)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)三院承擔(dān)方案報(bào)建及后續(xù)所有的設(shè)計(jì)、后期服務(wù)。項(xiàng)目獲得2017MIPIM Asia Awards最佳綜合體開發(fā)金獎(jiǎng)。
歷史文脈，大地肌理
Historical context, geotexture
設(shè)計(jì)的原初來自對城市文脈和歷史的尊重，基地原有的線性肌理與全新的商業(yè)主體進(jìn)行對話和結(jié)合，反應(yīng)在空間、屋面、表皮和景觀等的處理上。建筑輔樓屋頂同時(shí)提供了大型的室外休憩空間。
設(shè)計(jì)在秉承國際先進(jìn)商業(yè)理念的同時(shí)，通過新穎且精良調(diào)配的多業(yè)態(tài)組合，提供多元豐富的品牌選擇、成熟全面的休閑配套、專業(yè)貼心的服務(wù)體驗(yàn)，360°滿足市民及旅客的休閑需求，傾力打造合肥商業(yè)建筑新標(biāo)桿，引領(lǐng)城市生活新潮流。
地標(biāo)性綜合體
Landmark complex
悅方IDMALL反映了現(xiàn)代合肥城市化的進(jìn)程，它綜合了餐飲、購物、娛樂休閑、商務(wù)辦公、停車、體驗(yàn)等多種元素，各功能相互促進(jìn)，在減少重復(fù)建設(shè)的同時(shí)，有力地提高了土地的價(jià)值。
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的主旨是為濱湖新城營造一個(gè)卓越的城市環(huán)境，為城市的面貌及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)提供所需的硬件功能，設(shè)計(jì)遵循商業(yè)布局與地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合，公共交通與建筑空間相結(jié)合，開發(fā)盈利與反饋城市相結(jié)合的設(shè)計(jì)思路，集中體現(xiàn)了現(xiàn)代城市發(fā)展所期望的成果。設(shè)計(jì)定位以商業(yè)為依托，結(jié)合餐飲、娛樂休閑，促進(jìn)地塊內(nèi)的甲級(jí)辦公樓以及相鄰近的居住區(qū)開發(fā)，形成該區(qū)域的中心并建立一個(gè)區(qū)域性的地標(biāo)。
TOD開啟地鐵商業(yè)新格局
Tod opens a new pattern of Metro business
1號(hào)線作為合肥首條地鐵，連接了老城和濱湖新區(qū)。悅方IDMALL與地鐵紫云路站實(shí)現(xiàn)無縫銜接，地鐵站位于西側(cè)，辦公塔樓和萬科藍(lán)山大型社區(qū)的主入口位于東側(cè)，從而加強(qiáng)了人流與商業(yè)空間的互動(dòng)。臨近地鐵接駁口附近，在地下一層布置大型超市，引入永輝旗下高端精品超市品牌“BRAVO YH”，并結(jié)合超市設(shè)置地下商業(yè)街，有效擴(kuò)展了地塊的商業(yè)價(jià)值，并盡可能的將人流引入商業(yè)。
憑借地鐵上蓋的優(yōu)越條件，悅方IDMALL真正實(shí)現(xiàn)商圈與生活圈的融通，輻射周邊居民及商務(wù)辦公人群和地鐵客群，成為一個(gè)覆蓋面較廣的綜合型商業(yè)項(xiàng)目，并將客流與人流協(xié)同的經(jīng)濟(jì)高效與規(guī)?；l(fā)揮到最大。
創(chuàng)意互動(dòng)帶來生活新體驗(yàn)
Creative interaction brings new life experience
地上的商業(yè)輔樓采用大型購物中心的形式，結(jié)合地塊的特點(diǎn)，建筑沿東西方向展開，以中庭為核心，自西向東形成線性的商業(yè)內(nèi)界面，主要交通系統(tǒng)和商業(yè)人流組織圍繞中庭展開，流線清晰。中庭內(nèi)的自動(dòng)扶梯互相交錯(cuò)，上下中庭空間通過錯(cuò)疊形成不一樣的空間效果，使人們在行進(jìn)過程中獲得不一樣的體驗(yàn)。為集聚人氣，在購物中心內(nèi)還布置有影院以及餐飲等娛樂休閑功能等。商業(yè)店鋪與餐飲、地下超市相互補(bǔ)充，有效提升了停留和消費(fèi)過程的長度。
造型設(shè)計(jì)
Fa?ade Design
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用塔樓加輔樓的設(shè)計(jì)模式。塔樓部分采用簡潔的玻璃幕墻，輔樓建筑東西向長達(dá)250米，為打破單一的造型設(shè)計(jì)，在建筑中通過不同建筑體量的穿插，及若干不規(guī)則體量元素的融入，活躍并強(qiáng)化了立面效果同時(shí)營造了獨(dú)特的商業(yè)氛圍。
景觀設(shè)計(jì)與觀景設(shè)計(jì)
Landscape and view design
基地原有的豐富的水體和綠化同時(shí)也將在本項(xiàng)目的基地景觀設(shè)計(jì)以及屋頂景觀設(shè)計(jì)上進(jìn)行適度的體現(xiàn)。設(shè)計(jì)通過細(xì)化的景觀設(shè)計(jì)將整個(gè)基地首層的種植以及鋪地紋理和最初的開發(fā)前基地紋理有所呼應(yīng)，使之成為有文化背景的主題。同時(shí)重點(diǎn)打造一個(gè)具備消費(fèi)者和城市休閑，休憩游覽，自然生態(tài)的屋頂景觀空間，并與屋頂餐廳相映成趣，成為一個(gè)高質(zhì)量的商業(yè)中心。
